Prix m2 Metz Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2276.68 € / m² |
| Prix m2 maison | 2470.44 € / m² |
| Prix m2 terrain | 217.98 € / m² |
Au 18/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Metz - valeur foncière (DVF) - dans la région Grand Est est de 2422 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.92% par rapport à l'année précédente. Metz se classe au 5088 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Metz est de 2422 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Metz vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Metz en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Metz
| Ville: | Metz |
| Région: | Grand Est |
| Code postal: | 57000, 57050, 57070, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Metz
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2422 € |
| 2023 | 2303 € | | 2022 | 2190 € | | 2021 | 2083 € | | 2020 | 1981 € | | 2019 | 1884 € | | 2018 | 1792 € | | 2017 | 1704 € | | 2016 | 1621 € | | 2015 | 1542 € |
Quartiers de Metz
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Metz
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2422 € / m² | = 96.880,00 € |
| 75 m² | X 2422 € / m² | = 181.650,00 € |
| 120 m² | X 2422 € / m² | = 290.640,00 € |
| 180 m² | X 2422 € / m² | = 435.960,00 € |
4. Villes proches de Metz
5. Zone de recherche immobiliè re à Metz
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Metz a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Metz
Metz est située dans le département de la Moselle dont elle est la préfecture. Avec plus de 367 000 habitants en comptant l'aire métropolitaine, elle est la ville la plus peuplée de la région Lorraine et occupe une place de choix dans le Grand Est après Strasbourg et Reims. Si la ville a connu une longue période de prospérité jusqu'au milieu du XXème siècle grâce à l'industrie métallurgique, elle a également dû affronter une difficile période de désindustrialisation. Depuis quelques années, l'heure est cependant au renouveau. En 2010, le centre Pompidou a ouvert une antenne qui attire plus de 300 000 visiteurs chaque année. Le quartier impérial et la cathédrale Saint-Etienne font l'objet d'un dossier de candidature à l'UNESCO depuis 2016. Un marché immobilier très dynamique en 2021Malgré sa situation idéale en face du Luxembourg, Metz a longtemps souffert d'une image vieillotte d'ancienne ville de garnison.
Aujourd'hui, tout a changé. Le prix moyen au m² est de 2 410 € avec une progression de 11 % sur l'année 2020 et 23 % depuis 2015. Cette hausse s'explique par un bassin d'emploi dynamique, un très bon réseau de transports, l'afflux d'étudiants et de cadres aisés. D'ailleurs, l'immobilier de prestige se porte bien. Les quartiers les plus prisés sont au centre-ville ou à proximité immédiate : l'Amphithéâtre, La Vacquinière, Sainte-Thérèse, Sablon, Queuleu. . .
Les familles n'hésitent pas à s'éloigner pour gagner de la surface. Les villages situés sur les coteaux ouest du vignoble mosellan sont extrêmement recherchés depuis la pandémie : Lessy, Scy-Chazelles, Jussy, Vaux. . . Le sud est également intéressant et plus accessible : ainsi, Coin-lès-Cuvry et Marly sont bien desservis et offrent tous les commerces et écoles recherchés par les acquéreurs. Une tendance vouée à se confirmer dans les prochaines annéesSi l'on ne peut pas prédire l'avenir, les atouts de Metz sont incontestables.
La ville a beaucoup investi pour rénover le centre-ville et promouvoir un certain art de vivre à la mosellane. Il suffit de prendre un verre sur les bords de la Seille ou à côté de la cathédrale pour s'en rendre compte !Par ailleurs, la ville de Maizières-lès-Metz accueillera prochainement le plus grand hôpital de la région. Les secteurs proches des hôpitaux sont toujours très bien valorisés, et Metz compte en tout 32 établissements privés et publics.
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6. Comment vendre votre appartement à Metz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 146.531 € | 215.801 € | | Ø vente rapide | 133.210 € | 194.221 € | | Ø vente à prix élevé | 205.144 € | 237.381 € |
A Metz, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2422 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 146.531 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 215.801 euros/m².
Les prix affichés à Metz varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 167.845 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 205.144 euros.
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