Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Aulnay sous Bois Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3086.02 € / m²
Prix m2 maison3348.66 € / m²
Prix m2 terrain295.47 € / m²


Au 02/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Aulnay sous Bois - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 3283 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.69% par rapport à l'année précédente. Aulnay sous Bois se classe au 1699 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aulnay sous Bois est de 3283 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Aulnay sous Bois vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aulnay sous Bois en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Aulnay-sous-Bois

1. Informations générales sur Aulnay sous Bois

Ville:Aulnay sous Bois
Région:Ile-de-France
Code postal:93600,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Aulnay sous Bois

Année Prix m²
20243283 €
20233097 €
20222921 €
20212755 €
20202599 €
20192452 €
20182313 €
20172182 €
20162058 €
20151941 €



Quartiers de Aulnay sous Bois

Ambourget 1Ambourget 2
Ambourget 3Ambourget 4
Ambourget 5Anatole France 1
Anatole France 2Anatole France 3
Bourg 1Bourg 2
Bourg 3Bourg 4
Émile Zola 1Émile Zola 2
Émile Zola 3Fontaine des Prés 1
Fontaine des Prés 2Fontaine des Prés 3
Gros Saule 1Gros Saule 2
Gros Saule 3Nonneville 1
Nonneville 2Nonneville 3
Nonneville 4Nord 1
Nord 2Nord 3
Nord 4Nord 6
Nord 7Nord 8
Nord 9Parc 1
Parc 2Parc 3


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Aulnay sous Bois

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3283 € / m²= 131.320,00 €
75 m²X 3283 € / m²= 246.225,00 €
120 m²X 3283 € / m²= 393.960,00 €
180 m²X 3283 € / m²= 590.940,00 €



4. Villes proches de Aulnay sous Bois

Ville Prix m2
Drancy3054 €
Epinay sur Seine3315 €
Créteil4025 €
Saint Maur des Fossés6270 €
Pantin5545 €
Coubron2943 €
Gournay sur Marne3597 €
L'Ile Saint Denis3642 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Aulnay sous Bois

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aulnay sous Bois a è tè calculè .

prix immobilier Aulnay sous Bois




Rèsumè de la situation à Aulnay sous Bois

Aulnay-sous-Bois: informations sur le prix de l'immobilier

Aulnay-sous-Bois est une commune française qui se situe dans la région Île-de-France, dans le département de Seine-Saint-Denis, en France Métropolitaine. Elle se trouve le long du canal de l'Ourcq, à une vingtaine de kilomètres de Paris. La ville était une petite commune rurale bordée de forêts. La révolution industrielle a permis à la ville de se convertir en commune d'habitation en créant de nombreux lotissements. Actuellement, elle est la troisième plus grande ville de son département après Montreuil et Saint-Denis. Avec une superficie de 16,2 km², elle habite une population de 83?584 habitants, appelée les Aulnaysiens.



Aulnay-sous-Bois est également une impressionnante concentration d'espaces verts qui lui a donné sa renommée. La ville est très connue pour ses infrastructures de loisirs ou sportives ainsi que ses lieux de promenade.

L'évolution de valeurs immobilières à Aulnay-sous-Bois

Au cours des dernières années, on constate une augmentation générale à l'échelle nationale du prix des biens immobiliers, et la commune d'Aulnay-sous-Bois en fait bel et bien partie. On aperçoit également des modifications de prix de location, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Le prix au mètre carré d'un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois est estimé aux alentours de 2900 euros au début de l'année 2020. Ce chiffre a crû de plus de 50 euros entre le début de l'année 2017 et le 1er trimestre 2020. Nous pouvons constater que les prix du m² dans la ville varient aussi en fonction du type de bien et des extérieurs, c'est-à-dire le terrain, jardin, terrasse.

Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois

Le prix d'un immobilier à Aulnay-Sous-Bois varie selon les différents quartiers.

Ceux qui se situent dans les environs des zones commerciales proposent des prix variés avec un prix moyen d'environ 15,60 € le m². Dans le centre-ville, la plupart des quartiers sont très anciens, la valeur des logements au m² est entre 16,20 et 21,60 €. Les appartements, étant les plus recherchés, leur location peut coûter jusqu'à 29, 42 € le m². Au sud de la ville, le prix de l'immobilier est catégoriquement plus élevé. En effet, la zone bordée par le canal de l'Ourcq et qui se trouve au sud de la ligne de chemin de fer est essentiellement formée de quartiers pavillonnaires comme Chanteloup, Centre-Gare, Pont-de-l'Union et Nonneville.



6. Comment vendre votre appartement à Aulnay sous Bois


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre198.622 €292.516 €
Ø vente rapide180.566 €263.264 €
Ø vente à prix élevé278.071 €321.767 €

A Aulnay sous Bois, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3283 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 198.622 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 292.516 euros/m². Les prix affichés à Aulnay sous Bois varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 227.512 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 278.071 euros.
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