Prix m2 Biarritz Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 6994.54 € / m² |
| Prix m2 maison | 7589.82 € / m² |
| Prix m2 terrain | 669.69 € / m² |
Au 18/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Biarritz - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 7441 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.87% par rapport à l'année précédente. Biarritz se classe au 45 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Biarritz est de 7441 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Biarritz vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Biarritz en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Biarritz
| Ville: | Biarritz |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 64200, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Biarritz
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 7441 € |
| 2023 | 6856 € | | 2022 | 6317 € | | 2021 | 5820 € | | 2020 | 5362 € | | 2019 | 4941 € | | 2018 | 4553 € | | 2017 | 4195 € | | 2016 | 3865 € | | 2015 | 3561 € |
Quartiers de Biarritz
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Biarritz
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 7441 € / m² | = 297.640,00 € |
| 75 m² | X 7441 € / m² | = 558.075,00 € |
| 120 m² | X 7441 € / m² | = 892.920,00 € |
| 180 m² | X 7441 € / m² | = 1.339.380,00 € |
4. Villes proches de Biarritz
5. Zone de recherche immobiliè re à Biarritz
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Biarritz a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Biarritz
Vous cherchez les lieux les plus emblématiques à voir à Biarritz en une journée? Cette ville balnéaire du Pays basque français était autrefois la station estivale de la bourgeoisie européenne. Des villas de luxe et des maisons de luxe de style basque se dressent sur les plages où les surfeurs montrent leurs talents sur la planche. Biarritz est une très jolie ville basco-française. Que voir à Biarritz en une journée?Hôtel du Palais, un hébergement luxueux Cet hôtel 5 étoiles a été construit par Napoléon III pour son épouse, l'impératrice Eugénie de Montijo. C'était le lieu de prédilection de la bourgeoisie européenne, vous pouvez donc imaginer le luxe que l'on peut trouver dans tous les coins. Construit en 1854, il dispose de deux grandes piscines, d'un spa, d'un hammam et de toutes sortes de services pour oublier le stress.
Si vous voulez vous faire plaisir et dormir dans un lieu historique de Biarritz. Grande Plage, la plage la plus célèbre de Biarritz Biarritz est une ville très touristique, ne vous attendez donc pas à trouver des plages vides et sauvages. Mais si vous cherchez un endroit où passer la journée sur la plage, puis vous rassasier dans l'un des nombreux restaurants du front de mer, vous allez adorer cette ville. Les couchers de soleil sur la Grande Plage, la principale plage de Biarritz, et les cabanes colorées rayées sur le sable font de Biarritz un lieu très évocateur. Immobilier à BiarritzEncadrement des loyers à BiarritzSuite à la loi ALUR de 2014, des zones dites tendues ont été créées, qui font référence à Biarritz, entre autres. Cette localité présente une offre de logements locatifs permanents très disparate par rapport à la demande, avec pour conséquence un problème de disponibilité de logements pour ses habitants.
Les prix des loyers sont les même dans toute la ville au m2 avec un 12% de plus dans le cas de maisons. En 2020, le nombre de ventes et d'achats immobiliers à Biarritz s'élève à 397.87% des opérations immobilières à Biarritz se rapportent à des appartements, tandis que 13% des ventes et achats visent des maisons. Le type de bien le plus commercialisé à Biarritz en 2020 est l'appartement de 2 pièces. A Biarritz, les prix de l'immobilier ont enregistré une hausse de 39,57% au cours des 4 dernières années.
Logements 25.394
Résidences principales 54,9 %
Résidences secondaires 41,2 %
Logements vacants 3,9 %
Logement sociaux 4,9 %
Propriétaires résidence principale 55,9 %
Locataires de leur résidence principale 41,1 %
Trouver un loyer à Biarritz est très difficile, et seulement pratiquement possible pour célibataire ou couples sans enfants. Les loyers sont très chers, se situant au niveau d'une ville comme Lyon mais sans tous ses services.
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6. Comment vendre votre appartement à Biarritz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 450.181 € | 662.994 € | | Ø vente rapide | 409.256 € | 596.694 € | | Ø vente à prix élevé | 630.253 € | 729.293 € |
A Biarritz, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 7441 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 450.181 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 662.994 euros/m².
Les prix affichés à Biarritz varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 515.662 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 630.253 euros.
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