Prix m2 Cugnaux Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2766.42 € / m² |
| Prix m2 maison | 3001.86 € / m² |
| Prix m2 terrain | 264.87 € / m² |
Au 02/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Cugnaux - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 2943 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.29% par rapport à l'année précédente. Cugnaux se classe au 2588 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cugnaux est de 2943 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cugnaux vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cugnaux en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Cugnaux
| Ville: | Cugnaux |
| Région: | Occitanie |
| Code postal: | 31270, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Cugnaux
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2943 € |
| 2023 | 2729 € | | 2022 | 2531 € | | 2021 | 2347 € | | 2020 | 2176 € | | 2019 | 2018 € | | 2018 | 1871 € | | 2017 | 1735 € | | 2016 | 1609 € | | 2015 | 1492 € |
Quartiers de Cugnaux
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cugnaux
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2943 € / m² | = 117.720,00 € |
| 75 m² | X 2943 € / m² | = 220.725,00 € |
| 120 m² | X 2943 € / m² | = 353.160,00 € |
| 180 m² | X 2943 € / m² | = 529.740,00 € |
4. Villes proches de Cugnaux
5. Zone de recherche immobiliè re à Cugnaux
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cugnaux a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cugnaux
Se trouvant à 11 km de Toulouse, Cugnaux est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Depuis longtemps, Cugnaux fait partie des villes les plus visitées de la région par son paysage forestier et ses monuments historiques. Avec son cadre de vie idéal pour les familles, nombreux ont décidé de trouver un habitat à Cugnaux. Ces dynamismes ont évidemment un impact sur le marché immobilier de la ville. L'évolution de la valeur immobilière de CugnauxL'arrivée de plusieurs immigrants dans la ville entraîne inévitablement un développement du prix de biens immobiliers du Cugnaux. Les données graphiques montrent que Cugnaux offre une situation immobilière encore abordable, car la variation de sa valeur immobilière est régulière durant la dernière décennie.
Néanmoins, il est démontré qu'entre 2018 et 2020, le marché immobilier a évolué de 18 %. Les familles sont les plus intéressées par cette valeur puisque la plupart des biens vendus sont des maisons à 4 pièces. Au cours de l'année 2019, Cugnaux a accueilli près de 1?300 nouvelles familles, son taux d'activité est de 78 %, tout cela montre que la ville est très appréciée et non seulement elle est très dynamique, mais les habitants bénéficient d'un cadre de vie meilleur que ce soit dans le secteur de l'éducation, de la santé ou du commerce. Les particularités de CugnauxCugnaux est une commune spécialisée dans la conception de parfums comme Berdoues. Elle possède également un parc d'attractions très populaire, le simulateur de vol. Dans la ville, on pratique l'agriculture de céréales et de vignes, mais aussi l'élevage bovin et porc.
Le point fort de Cugnaux réside dans sa localisation géographique, comme il est tout proche de Toulouse, il bénéficie de l'air d'attraction de celui-ci. Les attraits touristiques de Cugnaux sont multiples, la ville est pourvue de lieux et de monuments historiques comme le Château de Hautpoul, le château de la Cassagnère, le pavillon Louis XVI et son parc, l'église Saint-Laurent ou bien la chapelle du cimetière. De plus, nombreuses festivités et manifestations locales sont organisées toute l'année comme les concerts, les marchés ou les différentes expositions. Par ailleurs, les quartiers les plus recherchés pour trouver un bien se situent au centre-ville, à l'Agora, à Francoy et à Maurens.
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6. Comment vendre votre appartement à Cugnaux
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 178.052 € | 262.222 € | | Ø vente rapide | 161.865 € | 236.000 € | | Ø vente à prix élevé | 249.273 € | 288.444 € |
A Cugnaux, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2943 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 178.052 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 262.222 euros/m².
Les prix affichés à Cugnaux varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 203.950 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 249.273 euros.
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