Prix m2 Saint Herblain Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2711.9 € / m² |
| Prix m2 maison | 2942.7 € / m² |
| Prix m2 terrain | 259.65 € / m² |
Au 18/05/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint Herblain - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 2885 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.72% par rapport à l'année précédente. Saint Herblain se classe au 2831 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Herblain est de 2885 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Herblain vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Herblain en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Saint Herblain
| Ville: | Saint Herblain |
| Région: | Pays de la Loire |
| Code postal: | 44800, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Herblain
|
Année
|
Prix m²
|
| 2024 | 2885 € |
| 2023 | 2663 € | | 2022 | 2458 € | | 2021 | 2269 € | | 2020 | 2094 € | | 2019 | 1933 € | | 2018 | 1784 € | | 2017 | 1647 € | | 2016 | 1520 € | | 2015 | 1403 € |
Quartiers de Saint Herblain
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Herblain
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2885 € / m² | = 115.400,00 € |
| 75 m² | X 2885 € / m² | = 216.375,00 € |
| 120 m² | X 2885 € / m² | = 346.200,00 € |
| 180 m² | X 2885 € / m² | = 519.300,00 € |
4. Villes proches de Saint Herblain
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Herblain
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Herblain a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Herblain
Prix immobilier Saint-HerblainLa ville de Saint-Herblain est située dans l'un des départements de la France reconnu comme étant une région attractive pour tous les types de voyageurs. Pendant la dernière décennie, le prix de l'immobilier n'a cessé de monter en valeur. Quelles sont les proportions de cette augmentation et quelles en sont les causes?La ville de Saint-HerblainCommune de l'ouest de la France, la ville de Saint-Herblain est une région du département de la Loire-Atlantique. Elle est située en périphérie (côté ouest) de Nantes. Saint-Herblain est considérée comme la troisième commune du département. Quand on parle de la Loire-Atlantique, il est difficile de ne pas s'imaginer passer du bon temps sur les plus belles plages de toute la France.
En effet, la Loire-Atlantique est prisée par les voyageurs de toutes sortes pour les campings et les activités touristiques de la région. Lors de leur passage, ces visiteurs ne manquent pas de découvrir les monuments de Saint-Herblain, qui sans exagérer, sortent de l'ordinaire. Au nombre des destinations touristiques les plus prisées à Saint-Herblain par les visiteurs, on compte le monument de Sautron, celui de Bouaye, le parc de la Gournerie ou encore le musée Dérobée, classé parmi les plus grands patrimoines de la Loire-Atlantique. Évolution de la valeur immobilière et du niveau des loyers ces dernières annéesDepuis 1999 le prix au m2 de l'immobilier n'a cessé de croître. Une évolution en valeur presque identique à celle de toute la Loire-Atlantique. Selon L'INSEE, on estime une augmentation de 23,3% de la valeur de l'immobilier en 10 ans.
La situation se révèle identique en ce qui concerne le loyer. On y enregistre une augmentation en moyenne annuelle de 2%. Là aussi les tendances sont à l'image de celle du département. Comment pourrait-on expliquer cette augmentation en valeur des prix au m2 à Saint-Herblain?Ce qui pourrait justifier une telle évolutionPlusieurs facteurs peuvent expliquer une telle évolution en prix. La popularité de la ville en est pour beaucoup. La Loire-Atlantique reçoit un nombre considérable de visiteurs chaque année, à cause des différentes loisirs touristiques, des vacances et de campings.
De ce fait, les villes comme Saint-Herblain développent des activités liées à l'hébergement, la restauration et d'autres manifestations. L'augmentation du nombre de visiteurs implique inéluctablement celui des services d'hébergement. Comme tout bon prestataire, les investisseurs immobiliers vont améliorer leur service et augmenter leur prix. Une augmentation motivée par une demande immobilière devenue plus forte ces dernières années, en particulier dans les quartier comme Atlantis-Gournerie-Bergerie, Le Nord-Sillon-Thébaudières ou le Nord-Beauséjour.
|
|
6. Comment vendre votre appartement à Saint Herblain
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 174.543 € | 257.054 € | | Ø vente rapide | 158.675 € | 231.349 € | | Ø vente à prix élevé | 244.360 € | 282.759 € |
A Saint Herblain, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2885 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 174.543 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 257.054 euros/m².
Les prix affichés à Saint Herblain varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 199.931 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 244.360 euros.
|
