Prix m2 Saint-Pierre Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 1910.08 € / m² |
| Prix m2 maison | 2072.64 € / m² |
| Prix m2 terrain | 182.88 € / m² |
Au 02/06/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Pierre - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 2032 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.86% par rapport à l'année précédente. Saint-Pierre se classe au 9128 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint-Pierre est de 2032 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint-Pierre vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint-Pierre en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Saint-Pierre
| Ville: | Saint-Pierre |
| Région: | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Code postal: | 06260, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pierre
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2032 € |
| 2023 | 1893 € | | 2022 | 1764 € | | 2021 | 1643 € | | 2020 | 1531 € | | 2019 | 1426 € | | 2018 | 1329 € | | 2017 | 1238 € | | 2016 | 1154 € | | 2015 | 1075 € |
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint-Pierre
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2032 € / m² | = 81.280,00 € |
| 75 m² | X 2032 € / m² | = 152.400,00 € |
| 120 m² | X 2032 € / m² | = 243.840,00 € |
| 180 m² | X 2032 € / m² | = 365.760,00 € |
4. Villes proches de Saint-Pierre
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint-Pierre
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint-Pierre a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint-Pierre
Avec ses presque 90.000 habitants, Saint-Pierre est la troisième plus grande ville de La Réunion derrière Saint-Denis et Saint-Paul. Située au sud de l'île et dotée d'une large façade maritime, elle attire de nombreux touristes grâce notamment à son magnifique lagon dans lequel les baigneurs peuvent profiter d'une eau turquoise protégée par la barrière de corail. Son centre-ville accueille de nombreux bars et restaurants qui en font un lieu festif prisé. La ville est organisée en 13 quartiers à l'environnement très varié. On y trouve aussi bien des quartiers urbains denses comme celui du centre-ville que des quartiers ruraux parsemés de grandes villas, à l'image de la Ligne Paradis. Soucieuse de maintenir l'attractivité de son territoire et de diminuer le taux de chômage élevé de ses habitants, la municipalité a engagé de nombreux travaux d'aménagement de son territoire.
Ce sont ainsi plus de 2400 nouveaux logements qui vont être construits dans les secteurs du Bois d'Olives et de Pierrefonds, ces quartiers bénéficiant eux-mêmes d'une profonde rénovation. Compte-tenu de ses nombreux atouts touristiques et de la politique urbaine menée par la municipalité, la ville a gagné près de 20 000 habitants en une vingtaine d'années, ce qui en fait un territoire apprécié des investisseurs immobiliers. Entre 2013 et 2018, Saint-Pierre a ainsi connu une augmentation de sa population de 4,3%, alors que sur la même période celle de l'île de La Réunion n'a augmenté que de 2,5 %. Alors que les biens sont globalement moins chers au sud qu'ailleurs sur l'île, ce n'est pas le cas à Saint-Pierre. La ville fait figure d'exception locale et les prix de l'immobilier y sont plus élevés que dans les villes voisines, comme Le Tampon ou Saint-Louis. Les prix du marché à Saint-Pierre dépassent même le prix moyen au m2 à la Réunion.
Le prix moyen au m2 se situe à environ 2840 euros pour un appartement, et à environ 2700 euros pour une maison, soit un budget plus élevé que pour acquérir un bien à Saint-Denis, pourtant capitale de La Réunion. Concernant les locations, il faut compter en moyenne 12 euros du m2 pour louer un bien à Saint-Pierre ce qui est relativement similaire au prix du marché locatif réunionnais dans son ensemble.
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6. Comment vendre votre appartement à Saint-Pierre
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 122.937 € | 181.052 € | | Ø vente rapide | 111.761 € | 162.947 € | | Ø vente à prix élevé | 172.111 € | 199.157 € |
A Saint-Pierre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2032 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 122.937 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 181.052 euros/m².
Les prix affichés à Saint-Pierre varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 140.818 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 172.111 euros.
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